Siapa Bilang Tidak Bisa Beli Rumah Tanpa Uang Muka?

loading…


 

“beli rumah tanpa uang muka alias dp, khusus 10 pembeli pertama. ” siaran properti semacam itu makin sering dijumpai di jalan-jalan.

buat yang membaca, pasti timbul keraguan. masak sih sanggup beli rumah tanpa dp alias down payment atau uang muka? gimana caranya?

tak perlu bingung-bingung. memang, beli rumah tanpa dp itu tak mungkin bila melihat aturan pembelian rumah melalui kredit pemilikan rumah.

menurut order bank indonesia nomor 18/16/pbi/2016, uang muka kpr bagi rumah pertama turun dari 20% menjadi 15%. adapun dp kpr rumah kedua dan ketiga masing-masing 20% dan 25%.

jadi, beli rumah tanpa dp itu yang seperti apa? berikut ini penjelasannya.

1. developer sudah klik bersama bank

spesial untuk pembelian rumah baru, developer alias pengembang tampaknya sudah bekerja sama oleh bank yang menangani fasilitas kpr rumah tersebut. dalam kerja sama itu, developer memuat uang sebagai ganti dp rumah.
silahkan konsultasi sama mbak-mbak agen developer yang manis (developer rumah/kabarbisnis)

jadi, developer dapat mempromosikan proyeknya atas iming-iming beli rumah tanpa dp. sementara itu dp itu sudah masuk elemen pembayaran cicilan hingga lunas.

meski terlihat sama saja, pembeli tetap mendapat keuntungan dari kerja sama ini. sebab, bisa langsung menghuni rumah baru tanpa pusing memikirkan dp.

2. bayar memakai diskon

ini adalah salah satu trik beli rumah tanpa dp yang membutuhkan kerja sama antara pembeli dan developer. tapi harus ada satu syarat, yakni developer memberikan diskon senilai sama dp rumah.

misalnya harga rumah rp 300 juta dan developer memberikan diskon 15 persen. maka, kita bisa meminta developer memasukkan diskon itu sebagai unsur dp kpr saja.

artinya, bank tahunya harga rumah ya rp 300 juta, tanpa dikurangi diskon 15 persen. oleh begitu, syarat kpr terpenuhi. saya mampu mendapat pinjaman mencapai rp 300 juta – (15% x rp 300 juta) = rp 255 juta.

3. menaikkan harga sendiri

ini pun cara beli rumah tanpa dp yang butuh klik penjual bersama pembeli. penjual dalam hal ini sanggup developer, bisa pun pemilik rumah sebelumnya.

beli rumah itu mirip kayak cari harmonis, susah-susah ringan, aseek! (penjual dan pembeli rumah/pelarisdagang)
caranya, minta developer/penjual menambah harga rumah senilai dp. contohnya harga rumah rp 300 juta, mintalah harga rumah dijadikan rp 300 juta + (15% x rp 300 juta) = rp 345 juta.

tapi itu hanya jalan tengah di depan bank untuk kepentingan pengurusan kpr. aslinya, kita tetap menebus rumah itu seharga rp 300 juta.

namun mesti diingat, tutorial ini ada risikonya. berkas transaksi rumah harus konsisten menggambarkan nilai rumah sesuai dengan jalan tengah. apabila berbeda, jelas ada permasalahan dalam permohonan kpr dan penerbitan sertifikat tanah.

4. tanam duit

ini dapat dibilang sebagai tips yang paling luar biasa. untuk sanggup beli rumah tanpa dp, saya dapat mengecap berinvestasi untuk mengumpulkan uang senilai harga rumah incaran.

sama demikian, tak perlu dp-dp-an. langsung bayar cash keras dari hasil tanam uang.
investasi buat dp rumah? kenapa tak! (investasi/selagimuda)

hanya, harus strategi yang matang agar investasi mendatangkan keuntungan. kuncinya adalah tidak pernah berakhir belajar dan selalu cermat.

apa pun jenis investasi yang akan dipilih, kita mesti tahu dulu bibit-bebet-bobot alias seluk-beluk investasi itu. rumus dasar investasi adalah makin besar potensi return/keuntungan, makin tinggi bahaya ruginya.

gimana, mampu kan beli rumah tanpa dp? mau pilih tutorial yang mana, tergantung pada kapasitas kita masing-masing. yuk, segera wujudkan mimpi punya rumah sendiri.

loading…


(Visited 59 times, 1 visits today)
author